PARIS 12ème

Paris 12e – Reuilly-Diderot – 16e étage, vue dégagée – 4 pièces de 87,10 m² loi carrez+ 29,50 m² de loggias intégrées

Rue Érard, au cœur du 12e, découvrez cet appartement familial situé au 16e étage avec ascenseur, dans un ensemble signé des architectes Roger Anger, Pierre Puccinelli et Mario Heyman, labellisé « Architecture Contemporaine Remarquable » par le ministère de la Culture.

D’une surface de 87,10 m² Loi Carrez + 29.50m2 de logias intégrées, il offre de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle. Sa situation dominante lui confère une vue dégagée et une sensation d’espace rare.

Il se compose d’une entrée, d’un vaste séjour, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle de bains et de deux WC indépendants. De nombreux dégagements et rangements facilitent la vie quotidienne.

Véritable atout de cet appartement, trois loggias vitrées, d’une surface totale de 29,50 m², prolongent chacune une pièce. Côté séjour, un salon panoramique ouvert sur une vue qui porte jusqu’à l’horizon. Côté cuisine, une arrière-cuisine équipée de rangements et d’un plan de travail, idéale en cellier et buanderie, avec un coin petit-déjeuner face à la vue. Côté chambres, un salon privé baigné de lumière avec vue sur les toits de Paris, pour une véritable suite parentale.

Deux caves au deuxième sous-sol complètent ce bien. Possibilité d’acquérir en sus un emplacement de parking au prix de 25 000 € FAI.

Métro Reuilly-Diderot (lignes 1 et 8), Gare de Lyon, le célèbre marché d’Aligre, la Coulée verte et le Jardin de Reuilly, ainsi que les commerces, écoles et restaurants d’un quartier vivant et récemment réaménagé.

Chauffage collectif.

Gardienne.

Charges trimestrielles 1667 euros.